第65章 方永掌握了关键证据（2/2）

“审判长，被告方提交的评估报告，评估机构为天盛集团单方委托，评估时点距今已超过一年。

而根据青荷区不动产登记中心的数据，城西老街同地段、同年代、同结构的二手房，过去六个月的实际成交均价为一万二千元每平方米。”

他举起一份文件。

“这是青荷区不动产登记中心出具的交易数据汇总，上面有公章。

五户被拆房屋，产权登记面积合计三百四十八平方米，按一万二千元计算，市场价值为四百一十七万六千元。

加上室内物品损失，总计四百二十万元，合理合法。”

他把文件递给法警。

旁听席上，那个中年男人的手松开了。

他攥着的拳头慢慢摊开，放在膝盖上。

旁边的老伴握住他的手，两个人对视一眼，没有说话，但眼眶都红了。

陈国栋的手终于不抖了。

他把手从儿子手里抽出来，平放在膝盖上，掌心朝上，像在接住什么东西。

弹幕：

【方律师连不动产登记中心的数据都调出来了】

【天盛那个评估报告就是个笑话】

【方律师做了多少功课啊】

钱守一的眉头微微皱了一下。

很短，短到如果不是一直盯着他，根本不会注意到。

他低头翻了一下材料，然后抬起头，恢复了平静。

“审判长，不动产登记中心的交易数据，只能反映挂牌价和成交价，不能反映房屋的实际状况。

老街的房屋大多建于上世纪八九十年代，存在不同程度的违建、老化问题。

用同地段的成交均价直接套算，不符合评估规范。”

他坐下来，端起水杯喝了一口。

动作很慢，像是在用这个动作稳住自己的节奏。

沈清坐在方永旁边，手从桌下伸过来，在方永的笔记本上写了一行字：“他在拖时间，想申请重新评估。”

方永看见了，点了点头。

弹幕有人懂行：

【对方想拖，重新评估又要几个月】

【方律师别让他得逞】

方永站起来。

“审判长，关于被告所说的‘违建’问题，我需要提交一份新的证据。”

他从公文包里取出一份文件。

“这是明珠市规划和自然资源局出具的《关于城西老街历史文化街区保护范围的批复》。

根据这份批复，城西老街在三十年前已被划定为历史文化街区保护范围。

按照《历史文化名城名镇名村保护条例》第三十二条规定，历史文化街区内的建筑，其保护、修缮、改造，均需经文物主管部门审批。

天盛集团的拆迁许可证，是在未经文物主管部门审批的情况下取得的。”

他把文件递给法警。

“因此，天盛集团持有的拆迁许可证，自始无效。”

法庭里安静了一瞬。

那种安静不是没人说话，是连呼吸都被按了暂停键。

空调的嗡嗡声忽然变得很大，日光灯管的电流声像一根针扎在耳膜上。

钱守一端着水杯的手停在半空。

他的手指捏着杯壁，指节泛白。

水杯里的水面在微微晃动，不是他的手在抖，是他的心跳太快了。

他盯着方永手里那份文件，瞳孔微微收缩。

他的脑子在飞速运转：历史文化街区？

他昨晚把所有材料翻了三遍，没有任何一份材料提到过这四个字。

方永是怎么拿到的？

什么时候拿到的？

为什么现在才拿出来？

他看了一眼旁听席最后一排。

盛天雄坐在那里，脸色从红变白，从白变青。

他的嘴微微张着，像被人掐住了脖子。